O Porto destaca-se como o concelho mais dinâmico do Eixo Atlântico em termos de investimento em nova habitação, superando municípios vizinhos como Vila Nova de Gaia e Matosinhos. Nos primeiros dez meses de 2025, foram submetidos nos serviços municipais pedidos de licenciamento para cerca de 4.400 novas habitações, representando o maior pipeline habitacional registado no país neste período. 

Este elevado volume de intenções de construção insere-se numa sequência de forte atividade que se tem observado nos últimos dois anos, quando em 2023 e 2024 tinham sido licenciados 5.980 fogos no município.
 
O Porto não só lidera no número de fogos em licenciamento, como também regista a maior taxa de conversão de projetos em obras efetivas, com cerca de 75 % dos investimentos projetados a avançarem para execução — um nível substancialmente superior à média nacional e também acima dos valores observados em Gaia e Matosinhos. 
Além do dinamismo no setor imobiliário, a cidade tem vindo a recuperar população, revertendo décadas de declínio demográfico. Entre 2016 e 2024, o Porto aumentou em cerca de 20 000 habitantes, com um crescimento particularmente acelerado nos últimos anos. 

Apesar do forte ritmo de licenciamento e de execução de obras, os desafios de oferta versus procura e os preços residenciais elevados continuam a marcar o mercado, sobretudo quando comparados com outras áreas metropolitanas do país.

Perante o crescimento do investimento em nova habitação no Porto, a X7 – Mediação Imobiliária mantém-se atenta às dinâmicas do mercado, prestando um acompanhamento próximo e informado a quem procura comprar, vender ou investir.

Fontes: www.asmip.pt / www.construir.pt