O mercado imobiliário da cidade do Porto tem vindo a captar interesse crescente de investidores internacionais em todos os seus segmentos — desde escritórios e logística, ao comércio de rua, hotelaria e residencial — impulsionado pelo crescimento económico e turístico da região. Esta dinâmica foi destacada durante a Conferência Porto Property Pace, organizada pela consultora CBRE, que revelou tendências e oportunidades que colocam o Porto no radar global de capital estrangeiro. 

Segundo especialistas, o setor de escritórios enfrenta uma forte pressão de procura, com baixa disponibilidade de espaços de alta qualidade (Classe A) nas áreas centrais, o que tem levado a um aumento sustentado das rendas prime e incentivado a reabilitação de edifícios e novos desenvolvimentos, incluindo em zonas como Vila Nova de Gaia e ZEP. Neste segmento, o Porto já representa cerca de 25% do volume de investimento mobiliário em escritórios em Portugal, um salto significativo face à média histórica. 

No setor residencial, apesar do elevado número de imóveis vagos, os preços continuam a subir, refletindo um desequilíbrio entre oferta e procura. A cidade tem também vindo a atrair moradores por via migratória, mesmo perdendo população pelo saldo natural, o que acrescenta pressão ao mercado habitacional. 
O turismo internacional, dominado por visitantes dos Estados Unidos e Canadá, impulsiona o valor dos ativos hoteleiros e das áreas comerciais centrais, com a oferta de quartos a crescer de forma consistente nos últimos anos.
Outros segmentos, como o comércio de rua e os retail parks, registam rendas em ascensão devido à forte procura e baixa rotatividade de inquilinos, enquanto o setor industrial e logístico enfrenta uma escassez de produto disponível, criando oportunidades para desenvolvimento e requalificação de activos. 

No conjunto, a escassez de oferta em múltiplos segmentos, apesar de diferentes dinâmicas por setor, cria um ambiente favorável de oportunidades de investimento com grande apetência de capital estrangeiro, consolidando o Porto como um mercado relevante em Portugal, em muitos casos rivalizando com Lisboa em operações de maior valo.

Num mercado cada vez mais atrativo, a X7 – Mediação Imobiliária ajuda investidores a tomar decisões informadas e a concretizar investimentos imobiliários no Porto.

Fontes: www.idealista.pt / www.construir.pt/