Portugal destacou-se entre os países da União Europeia com maior aumento dos custos de construção de habitação nova, registando a 4ª maior subida entre 2024 e 2025. Este crescimento foi impulsionado sobretudo pelo aumento significativo dos custos com mão de obra, que se tem tornado cada vez mais escassa e cara no país, pressionando fortemente o setor da construção. Por outro lado, os preços dos materiais têm apresentado uma subida mais moderada, embora exista o risco de acelerarem devido a fatores externos, como a instabilidade geopolítica no Médio Oriente e o consequente impacto nos custos energéticos.

Apesar deste aumento dos custos, a construção nova continua a ser essencial para responder à crise habitacional em Portugal, onde a oferta de casas permanece insuficiente face à procura. Ainda assim, o encarecimento da construção poderá travar novos projetos e agravar o problema de acesso à habitação, uma vez que os promotores enfrentam margens mais reduzidas e maiores dificuldades em manter preços acessíveis. Paralelamente, embora se tenha registado um elevado número de casas concluídas e licenciadas recentemente, o ritmo de crescimento poderá abrandar precisamente devido a estes custos elevados e à menor capacidade financeira das famílias.

Este contexto evidencia a importância de acompanhamento especializado do mercado, como o da X7-Mediação Imobiliária, que apoia clientes na análise das tendências e na tomada de decisões informadas num cenário de custos crescentes e oferta limitada.

Fontes: www.idealista.pt/www.supercasa.pt
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