Comprar casa para arrendar em Portugal rendeu 6,5% no final de 2025

Segundo dados do idealista, investir em habitação para colocá-la no mercado de arrendamento apresentou uma rentabilidade bruta de cerca de 6,5% no quarto trimestre de 2025, embora este valor seja ligeiramente inferior ao observado no mesmo período de 2024 (6,9%). Esta percentagem continua, no entanto, cerca de 1 ponto percentual acima da registada no final de 2021, o que indica que a compra para arrendar se mantém um investimento atrativo para quem tem liquidez disponível.

A análise considera a relação entre o preço de compra e o valor das rendas pedidas, numa altura em que os preços das casas sobem mais rapidamente que as rendas, refletindo um contexto de mercado com dinâmica variável.
Entre as cidades com maior rentabilidade para investidores destacam-se Bragança (6,7 %), Coimbra (6,3 %), Santarém (6,1 %), Leiria (6,0 %) e Ponta Delgada (5,9 %). Em patamares intermédios surgem Braga, Évora, Porto, Setúbal, Viseu e Viana do Castelo, enquanto Lisboa apresenta a rentabilidade mais baixa (4,4 %), em parte devido aos preços de compra mais elevados que reduzem o retorno percentual.
Além disso, a análise do idealista inclui também outros segmentos imobiliários, com escritórios a render cerca de 8,1 %, lojas 8 % e garagens 5,8 %, indicando que diferentes tipos de ativos continuam a oferecer oportunidades de retorno.

A X7 – Mediação Imobiliária está disponível para ajudar investidores e particulares a identificar os melhores imóveis e estratégias para aproveitar estas tendências e maximizar o retorno no mercado português de habitação.

Fonte: www.idealista.pt/
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