O certificado energético é um documento obrigatórios em Portugal para a venda, arrendamento ou locação de um imóvel e serve para avaliar a eficiência energética de um edifício numa escala de A+ (mais eficiente) a F (menos eficiente). É emitido por peritos qualificados autorizados pela Agência para a Energia (ADENE) e tem como principal objetivo informar o consumidor sobre o desempenho energético do imóvel, ajudando a reduzir custos de energia, melhorar o conforto e, em alguns casos, facilitar acesso a benefícios fiscais e financiamento.

O certificado contém informações como a classe energética, componentes do imóvel e medidas de melhoria recomendadas para reduzir o consumo. É obrigatório não só para edifícios novos ou alvo de grande renovação, mas também sempre que um imóvel é colocado à venda ou arrendamento, sendo necessário indicar a classe energética nos anúncios e contratos.

O preço do certificado energético inclui os honorários do perito e a taxa de registo no portal SCE. Varia de acordo com a tipologia do imóvel, sendo que ao montante indicado em baixo acresce IVA. A saber:
  • Tipologias T0 e T1 - 28,00 euros;
  • Tipologias T2 e T3 - 40,50 euros;
  • Tipologias T4 e T5 - 55,00 euros;
  • Tipologias T6 ou superior - 65,00 euros.

O certificado tem validade de até 10 anos para imóveis destinados à habitação. Ter o certificado energético em dia é crucial para cumprir a lei e influenciar positivamente a atratividade e valor de mercado de um imóvel.

No mercado atual, saber orientar clientes sobre a importância e os custos do certificado energético é uma mais-valia que a X7-Mediação Imobiliária pode oferecer aos proprietários e compradores para agilizar negócios e garantir conformidade legal.

Fontes:www.idealista.pt/www.sce.pt
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