O mercado de arrendamento em Portugal entrou numa fase de ligeira correção após vários anos de forte crescimento. Em fevereiro de 2026, as rendas registaram uma descida homóloga de 1,4%, fixando-se nos 16,2 euros por metro quadrado. Este valor representa uma redução face ao pico alcançado em outubro de 2025, quando o preço médio atingiu os 17 euros por metro quadrado. Em termos trimestrais, a descida foi ainda mais expressiva, rondando os 2,7%, o que confirma uma tendência de abrandamento progressivo.

Apesar da descida nacional, o comportamento dos preços não é uniforme em todo o território. Algumas capitais de distrito continuam a apresentar aumentos anuais, mas cidades de maior dimensão começam a evidenciar quedas relevantes. O Porto lidera as descidas entre os grandes centros urbanos, com uma redução de 2,5%, seguido de Braga, onde as rendas caíram 1,6%. Também outras cidades como Évora e Viseu registaram decréscimos, enquanto Lisboa apresentou uma variação praticamente estável face ao ano anterior.

A nível regional, a Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a zona mais dispendiosa para arrendar, seguida pela Madeira e pelo Algarve. Já o Norte e o Centro apresentam valores médios mais moderados, sendo precisamente no Norte que se observaram algumas das quedas mais significativas no último ano.

Este cenário indica um mercado que começa a estabilizar nas principais cidades, impulsionado por um aumento da oferta e por um ajustamento natural após um período de forte pressão sobre os preços.

Num contexto como este, a X7 – Mediação Imobiliária acompanha de perto estas tendências para ajudar proprietários e arrendatários a tomar decisões seguras e informadas.

Fonte: www.idealista.pt